本项目为历史街区烟袋斜街21号降层改造项目。此处原为“鑫园澡堂”，始创于清代光绪年间（1875年－1909年），是北京最早的浴池之一，在老北京名噪一时。1956年浴池公私合营成为国企 “鑫园浴池” ，直到2014年停业改为小旅馆“鑫园客栈”。现状建筑为3层钢筋混凝土结构，高度与外观不符合北京老城中轴线街区传统风貌保护要求，需降层改造。本次改造设计依据城市中轴线传统风貌空间特征，确定建筑高度、尺度及传统外观要素，尊重本街区的传统城市肌理，参考历史院落遗迹及街区传统院落格局，确定屋顶布局，并依据《中轴线风貌管控设计导则》确定沿街建筑立面设计要素。降层后较小的建筑尺度、坡屋顶和灰砖灰瓦令建筑有机融入街区传统城市肌理。外观沿袭本街区传统清末民初商业门脸形式，采用传统建筑元素、材料、色彩，体现历史传承。店面局部门窗采用当代特征落地门窗，形成北京清末民初传统店铺风貌与现代商业相结合的建筑风格，使建筑较好地融入周边商业街区环境。